Maison container : Est-ce rentable ?

Quand la plupart des gens pensent à construire une maison, ils pensent habituellement aux matériaux et aux moyens habituels : bois, panneaux, pierre, briques, etc. Pour beaucoup, l’idée de construire une maison container n’est généralement pas la première chose qui vient à l’esprit ; et d’autres ne commencent même pas à évoquer une telle pensée ! Même ceux qui pourraient avoir l’idée dans leur esprit, peuvent ne pas être conquis par les images dans leur tête de vivre dans un conteneur littéral. Malheureusement, peu de gens sont conscients des avantages de construire une maison container au lieu des matériaux habituels ; et du fait que ces conteneurs peuvent être transformés pour ressembler à une maison traditionnelle !

Nous espérons que cet article vous ouvrira les yeux sur le monde et les idées des maisons en container ; et vous permettre de comprendre pourquoi elles constituent une excellente alternative aux méthodes de construction conventionnelles. En effet, souvent les couples veulent aussi que la maison s’harmonise avec leur environnement. À l’intérieur, les murs et plafonds en contreplaqué Ecoply et les planchers de chêne de Tasmanie ajoutent de la chaleur et de la texture qui contrastent avec l’élégant revêtement extérieur. De l’extérieur, il est presque difficile d’imaginer que la maison soit construite avec des conteneurs. Le modèle décalé des conteneurs crée un aspect architectural attrayant.

À présent, découvrons dans les lignes qui suivent si avoir une maison container est rentable ou pas.

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Qu’est-ce qu’un container ?

Les conteneurs, aussi appelés container, sont de grandes boîtes métalliques qui sont utilisées pour transporter de nombreux produits sur de grandes distances. Ils sont spécifiquement transportés par train ou par bateau, et sont ceux que nous utilisons habituellement lorsque nous envoyons de grandes expéditions à destination et en provenance des pays. Aujourd’hui, il y a des centaines de milliers de conteneurs dans le monde ; et beaucoup d’entre eux sont inutilisés. Beaucoup de gens peuvent passer devant eux sans même s’en rendre compte, sans se soucier absolument de ces merveilleuses boîtes métalliques qui peuvent être utilisées à tant de fins ; y compris l’utilisation pour créer des logements habitables pour les gens.

Alors que certains pourraient se moquer de l’idée de ces choses qui offrent réellement un abri ; vous voudrez peut-être retenir vos soupirs et rires. Lorsqu’il s’agit de bâtiments résidentiels, les conteneurs sont largement utilisés pour les logements temporaires, surtout en cas d’urgence. Les victimes des inondations pourraient trouver du réconfort dans les cabines de conteneurs d’expédition récemment (et rapidement) prévues pour elles ; ou vous pourriez même tomber sur une station médicale uniquement en conteneur d’expédition.

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Pourquoi les containers font de grandes maisons ?

Honnêtement, il est vraiment étonnant de la toute petite quantité des maisons container qui existent actuellement. Elless sont assez fantastiques pour plusieurs raisons :

• Elles sont robustes : Les conteneurs sont résistants aux ouragans et aux incendies.
• Elles sont abordables : On estime que la construction d’une maison à partir de conteneurs d’expédition coûte environ 20 % ou moins que la construction d’une maison avec les matériaux habituels.
• Une maison container est facile à assembler : Sérieusement, les containers sont construits pour s’empiler les uns sur les autres.

Il y a encore plus de choses fantastiques à leur sujet, comme la façon dont ils sont bon marché à acheter. Un conteneur d’occasion (généralement 40 pieds x 8 pieds x 8 pieds) va souvent d’environ 1500 $ à 3000 $, avec un prix pour le neuf d’environ 6000 $. Ainsi, vous pouvez recycler de vieilles boîtes métalliques usagées pour les transformer en quelque chose d’utile au lieu de leur permettre de se retrouver dans des décharges ; ou perdues quelque part (à condition d’acheter des boîtes usagées et non neuves). Ce sont aussi d’excellents morceaux de conversation.

Cependant, Pourriez-vous résister à dire à vos invités que votre maison container est faite avec des conteneurs ? Peut-être avec l’intérêt soudain à « passer au vert » ces types de maisons seront vus plus dans le monde entier. Ils sont déjà utilisés un peu comme condos dans des pays autres que les France, pour une raison quelconque ; mais nous pourrions faire beaucoup plus !

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Quels sont les avantages de la maison container ?

• C’est une construction accessible financièrement : en effet, le prix de la maison container s’avère particulièrement attractif, puisqu’il faudra compter entre 400 et 1500 € du mètre carré. Pour rappel, la construction ou l’achat d’un logement classique revient à environ 2000 € le mètre carré.
• C’est un logement modulable en fonction des besoins : il est possible de composer un logement à partir de plusieurs containers, qui pourront être agencés selon les envies et les besoins. D’ailleurs, pour pallier la petite largeur de ces blocs, le propriétaire peut envisager l’assemblage de plusieurs containers et la création d’un passage ; afin de profiter d’un espace de vie aux volumes satisfaisants.
• Une maison rapide à construire : la construction d’une maison container nécessite l’obtention d’un permis de construire, délivré généralement deux mois après le dépôt de dossier. À ce délai s’ajoutent 4 à 5 mois de travaux et d’aménagement. Aussi, la construction d’un tel logement est bien plus rapide que celle d’une maison traditionnelle.
• Les containers possèdent un excellent pouvoir isolant : le container maritime est, par définition, parfaitement étanche. De plus, grâce à sa structure blindée, il limite efficacement les pertes de chaleur. Bien sûr, il convient de renforcer cette isolation par un matériau approprié, pour bénéficier d’un excellent confort.
• Une maison écologique : l’utilisation de containers dans la conception du logement assure le recyclage de ces blocs. D’autre part, la maison container ne nécessite aucune modification du sol, la rendant ainsi plus respectueuse de son environnement.
• Un logement qui vous accompagne partout : en plus d’être économique, écologique, modulable et isolante ; la maison container peut être transportée très aisément. De ce fait, en cas de déménagement, il suffit de contacter une entreprise de déménagement spécialisée, qui sera en mesure de livrer votre logement à l’adresse indiquée.

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L’inconvénient de l’utilisation des containers pour construire des maisons

Avec tant de choses positives sur les conteneurs, il doit y avoir au moins quelques pièges. Bien qu’ils puissent sembler un matériau parfait pour construire une maison ; il peut ne pas convenir à tout le monde. Voici pourquoi :

• Vivre dans des endroits où la chaleur est extrême ou le froid extrême : ceux-ci peuvent ne pas être trop appropriés pour des endroits comme le sud de la Floride ou l’Alaska. Non pas qu’ils ne vont pas bien, mais les adapter afin qu’ils soient suffisamment isolés pourrait ne pas en valoir la peine et finir par vous coûter plus cher que prévu.
• Il n’est pas facile de trouver un spécialiste de la construction de maisons conteneurs : L’idée d’avoir une maison construite avec des conteneurs est encore assez nouvelle ; donc ce n’est pas exactement une évidence de trouver un entrepreneur expérimenté. Cela ne veut pas dire qu’aucun constructeur normal ne peut le faire! Ils sont faciles à travailler!
• Les codes du bâtiment peuvent être un problème : parfois, votre ville peut ne pas être trop satisfaite de l’idée de construire une maison avec des conteneurs d’expédition.

Quelle est la durée de vie d’une maison container ?

Vous l’aurez lu, les avantages et inconvénients d’une maison container sont nombreux et même si les avantages sont plus nombreux que les inconvénients, comme la grande différence de prix, l’intérêt de la démarche écoresponsable ou encore la rapidité de construction, il faut savoir qu’une maison en container n’a pas la même durée de vie qu’une maison en pierre ou qu’une maison en brique.

Une durée de vie plus courte

Là où une maison en pierre peut vivre centaines d’années si elle est bien entretenue, une maison en containers ne saurait résister plus d’une soixantaine d’années, même avec le meilleur entretien. Une maison en container est en toute logique bien plus fragile qu’une maison en brique ou en pierre. Pour que sa durée de vie soit la plus longue possible, il faut que vous l’entreteniez parfaitement. Pour cela, vous pouvez par exemple rajouter des parois en métal lors de la construction. Pour l’entretien, il faudra que l’isolant soit le plus performant possible et que vous ne laissiez pas l’eau ou l’humidité s’infiltrer. Si vous respectez les conditions indispensables à l’entretien d’une maison en containers, vous pourrez en profiter toute votre vie sans avoir à faire de travaux.

Quel est le budget nécessaire pour s’offrir une maison container ?

On constate que les entreprises spécialisées dans l’aménagement de maisons containers sont de plus en plus nombreuses aujourd’hui ; preuve de l’engouement que suscitent ces constructions. Ces sociétés proposent à leurs clients diverses formules, adaptées à tous les budgets. En effet, la formule la plus économique comprend uniquement l’achat de modules. Dans ce cas, il faudra compter plus d’une centaine d’euros du mètre carré, en plus des frais de transport. L’achat et l’acheminement des blocs en acier sont deux prestations proposées à environ 150 € du mètre carré. En revanche, les solutions clé en main sont généralement affichées à un prix de 1100 € du mètre carré et comprennent l’achat, le transport et les travaux nécessaires à l’aménagement du logement.

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Quel container choisir ?

Les dimensions des containers s’expriment en pieds. Pour les modèles avec une hauteur sous-plafond élevée, on parle alors de container « High Cube ». Les tailles varient mais en moyenne, on peut dire qu’on tourne autour des 2,5 mètres. En ce qui concerne la largeur, elle demeure la même (2,35 mètres au sol). Vous avez la possibilité d’acheter un container neuf ou déjà utilisé. C’est un facteur très important, surtout au niveau de l’étanchéité. Voici les 4 différentes catégories qui existent :

• Les containers de « premier voyage » : ils sont neufs et sortent de l’usine,
• Les containers de classe A : ils ont déjà servi mais l’étanchéité respecte les normes maritimes ISO,
• Des containers de classe B : ils ont en moyenne 15 ans et présentent quelques marques d’usure,
• Des containers de classe C ou de « dernier voyage » : en fin de vie, ils ne sont plus étanches et donc à proscrire en cas de construction d’une maison conteneur.

Conclusion

Malgré ses inconvénients, les avantages l’emportent de loin sur les inconvénients ; et ils feraient sûrement une excellente alternative aux moyens et matériaux habituels, que nous utilisons pour nos maisons en ce moment. Peut-être y aura-t-il bientôt une grande émeute d’appartements et de maisons construits dans le monde entier avec des conteneurs ! Qui sait, il y a déjà beaucoup de sites Web et d’articles consacrés au sujet.